曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局 曾都區(qū)公共資源交易中心國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
- 發(fā)布時(shí)間：2024-10-29 16:30
- 信息來源：曾都區(qū)公共資源交易中心
- 審核人：張艷艷
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曾G（2024）14號
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定重要的意義，經(jīng)曾都區(qū)人民政府批準(zhǔn)更高效，曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局穩定發展、曾都區(qū)公共資源交易中心(網(wǎng)址?(http://kqgesc.com/)?“政務(wù)公開”欄目中“法定主動公開內(nèi)容”中“公共資源交易”)決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局交易系統(tǒng)http://223.75.160.196:9000以網(wǎng)上掛牌方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)部署安排。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一的特性、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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編號 | 土地 位置 | 土地出讓面積（m2） | 規(guī)劃用途 | 使用 年限 | 規(guī)劃指標(biāo) 要求 | 競買 保證金(萬元) | 掛牌 起始價(jià)（萬元） | 備案號 | ||
容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | ||||||||
曾G（2024）14號 ? | 首義路與規(guī)劃城市道路交匯處東南角 | 53342.23 | 工業(yè)用地 | 50 | ? ≥1.2 ? | ? ≥40% ? | ? ≤15% ? | 163 | 1627 | 4222724BA0095 |
注明：標(biāo)準(zhǔn)地控制指標(biāo)和“用地清單”宗地管理意見
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曾G(2024)14號“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
序號 | 控制指標(biāo)名稱 | 控制指標(biāo) |
1 | 投資強(qiáng)度 （萬元/畝） | ≥100 |
2 | 畝平稅收指標(biāo) （萬元/畝） | ≥5 |
3 | 規(guī)劃容積率 | ≥1.2 |
4 | 規(guī)劃建筑系數(shù) | ≥40% |
5 | 規(guī)劃建筑面積 | ≥63960平方米 |
6 | 單位能耗 （噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元） | “兩高”項(xiàng)目單位產(chǎn)品能耗達(dá)到國家限額標(biāo)準(zhǔn)，無標(biāo)準(zhǔn)的單位產(chǎn)品能耗達(dá)到國內(nèi)同行業(yè)平均水平講實踐。 |
7 | 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | （1）大氣環(huán)境：項(xiàng)目地塊所在地環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）及其修改單中的二級標(biāo)準(zhǔn)數字技術。（2）水環(huán)境：?水河執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅲ類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。（3）聲環(huán)境：項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）“3類”,臨交通大道一側(cè)執(zhí)行“4a類”標(biāo)準(zhǔn)，周邊環(huán)境敏感點(diǎn)執(zhí)行“2類”標(biāo)準(zhǔn)範圍和領域。（4）地下水：項(xiàng)目所在區(qū)域地下水環(huán)境質(zhì)量各項(xiàng)指標(biāo)執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T14848-2017）中“Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)”有所增加。（5）土壤：土壤質(zhì)量應(yīng)執(zhí)行《土壤環(huán)境農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB15618-2018）中的風(fēng)險(xiǎn)篩選值及《土壤環(huán)境建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地風(fēng)險(xiǎn)篩選傎。 |
8 | 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) | （1）廢氣：顆粒物執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）表2?中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)限值更高要求；若有二甲苯越來越重要的位置、VOCs（以非甲烷現(xiàn)總烴計(jì)）等外排，參照執(zhí)行湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《表面涂裝（汽車制造業(yè)）揮發(fā)性有機(jī)化合物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB42/1539-2019）表1的可能性、表3中的標(biāo)準(zhǔn)要求不要畏懼。（2）廢水：本地塊廢水經(jīng)隔油池及化糞池處理滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）表4中“三級標(biāo)準(zhǔn)”、《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T31962-2015）表1中的標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)問題，同時(shí)滿足隨州市城北污水處理廠接管要求后逐漸顯現，通過市政污水管網(wǎng)排入隨州市城北污水處理廠進(jìn)行深度處理，尾水排入?水河系統穩定性。（3）噪聲：廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）3拓展基地、4類標(biāo)準(zhǔn)。（4）固體廢物：一般固體廢物執(zhí)行《排污許可證申請與核發(fā)技術(shù)規(guī)范?工業(yè)固體廢物（實(shí)行）》（HJ1200-2021）實力增強。危險(xiǎn)廢物執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB18597-2023）和《危險(xiǎn)廢物識別標(biāo)志設(shè)置技術(shù)規(guī)范》（HJ1276-2022）體系流動性。 |
9 | 消防 | 先建后驗(yàn) |
10 | 建筑工程許可 | 先建后驗(yàn) |
11 | 建筑工程質(zhì)量 | 先建后驗(yàn) |
12 | 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 不用于生產(chǎn)、儲存和裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目 |
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“用地清單”曾G（2024）14號宗地管理意見
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序號 | 管理清單名稱 | 管理部門 | 管理意見或要求 |
1 | 區(qū)域能評 | 發(fā)改部門 | 建設(shè)單位需在開工建設(shè)前取得節(jié)能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見帶來全新智能。 |
2 | 壓覆礦產(chǎn)資源評估 | ? 自然資源和規(guī)劃部門 | 該項(xiàng)目范圍內(nèi)無查明礦產(chǎn)資源實現了超越，未設(shè)置礦業(yè)權(quán)。 |
3 | 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估 | 用地處于地質(zhì)災(zāi)害非易發(fā)區(qū)內(nèi)去完善，范圍內(nèi)無地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)橋梁作用。 | |
4 | 區(qū)域規(guī)劃環(huán)評 | 生態(tài)環(huán)境部門 | 建設(shè)項(xiàng)目必須符合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃環(huán)評要求，符合生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控和長江經(jīng)濟(jì)帶負(fù)面清單要求求索，項(xiàng)目開工前必須辦理環(huán)境影響評價(jià)手續(xù)讓人糾結。 |
5 | 地震安全性評價(jià) | 科經(jīng)部門 | 參考《曾都區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)區(qū)域性地震安全性評價(jià)報(bào)告》進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。 |
6 | 取水許可 | 水利部門 | 項(xiàng)目不涉及地下取用水資源穩定發展，無需辦理取水許可審批管理。 |
7 | 防洪影響評估 | 不需要做洪水影響評價(jià)報(bào)告書。 | |
8 | 氣候可行性論證 | 應(yīng)急部門 | 無 |
9 | 考古勘探與文物影響評估報(bào)告 | 文化和旅游部門 | 可施工作業(yè) |
10 | 文物考古調(diào)查 | 無 | |
11 | 歷史建筑保護(hù)對象 | ? 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門 | 無 |
12 | 地下管線（水電氣暖） | 無 | |
13 | 房地產(chǎn)用地建設(shè)條件 | 無 | |
14 | 人防工程普查 | 發(fā)改部門 | 《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》第十七條“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建民用建筑能力建設，按照計(jì)容總建筑面積5%的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)防空地下室；符合易地建設(shè)條件的生產體系，可申請繳納易地建設(shè)費(fèi)” |
15 | 古樹名木 | 林業(yè)部門 | 無 |
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二服務、競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人能力和水平，自然人和其他組織均可申請參加,但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外覆蓋。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向曾都區(qū)土地收購儲備供應(yīng)中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照高效、法定代表人身份證明等有關(guān)資料原件(及復(fù)印件)應用創新，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由曾都區(qū)公共資源交易中心出具《國有土地使用權(quán)出讓入場證明》持續創新、曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》改善；如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告協調機製、出讓規(guī)則等文件規(guī)定信息化，其競買行為無效，競買保證金不予退還實踐者。
2取得明顯成效、申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的數據，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成創新的技術、成立時(shí)間等內(nèi)容。?
3顯著、競買前請認(rèn)真閱讀《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》快速增長、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
4今年、競買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站（http://223.75.160.196:9000）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件穩步前行。
5、競買人必須持?jǐn)?shù)字認(rèn)證中心辦理的數(shù)字證書動手能力，在隨州市自然資源和規(guī)劃局交易網(wǎng)站主頁按要求填寫相關(guān)信息逐步改善，競買人填寫的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確提升、完整大大提高。
6、競買人可通過網(wǎng)上銀行在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的隨機(jī)子賬戶足額交納競買保證金研究成果。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金取得了一定進展。
競買保證金賬號：780401040000347+子賬號
開戶單位：隨州市曾都區(qū)財(cái)政局
開戶行：農(nóng)行烈山支行
三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價(jià)且價(jià)高者得”的原則確定競得人大面積。
四積極參與、特別說明: ?
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為培養、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為交流研討、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用形式、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)應用的選擇、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動背景下。
2綜合措施、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊按現(xiàn)狀供地。競得人必須按國家自然條件、省設計標準、市產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
3將進一步、土地出讓價(jià)款按照出讓合同的約定付清充分發揮。
4、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》成就、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》重要方式，不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任系統，出讓人可確認(rèn)其競得結(jié)果無效非常重要，競買保證金不予退還。
5空間廣闊、違約人將被納入不誠信用戶名單營造一處，予以公示。不誠信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動知識和技能。
6取得顯著成效、涉及以上掛牌出讓地塊稅務(wù)部門相關(guān)稅費(fèi)繳納問題由競得人自行前往曾都區(qū)稅務(wù)部門繳納，具體稅種和應(yīng)稅金額由稅務(wù)部門核定實現。?
五不容忽視、時(shí)間要求：?
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為：2024年10月30日至2024年11月18日服務體系；掛牌時(shí)間為:2024年11月19日上午10時(shí)至 2024年12月2日上午10時(shí)說服力；
2、報(bào)名開始時(shí)間及保證金交納截止時(shí)間為：2024年11月19日上午10時(shí)起至2024年11月28日下午4時(shí)止分析；
3表示、報(bào)價(jià)期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)非常激烈，如有競買人愿意繼續(xù)競價(jià)的競爭力所在，按限時(shí)競價(jià)規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。
六設備製造、如果在使用網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)過程中遇到疑難問題分享，請聯(lián)系以下工作人員。
1信息化、聯(lián)系地址：曾都區(qū)土地收購儲備供應(yīng)中心
聯(lián)系人： ?邱?躍???? 聯(lián)系電話：0722-3238846
?2、聯(lián)系地址：隨州市曾都區(qū)公共資源交易中心
聯(lián)系人： ?陳曉冬?? 聯(lián)系電話：0722-3325688 ???????????????????
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隨州市曾都區(qū)自然資源和規(guī)劃局????????隨州市曾都區(qū)公共資源交易中心
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